GAYRİMENKUL & YATIRIM DANIŞMANLIĞI
Bir gayrimenkul kararını yalnızca konum ve fiyat üzerinden değil; teknik durum, imar verileri, geliştirme potansiyeli, yapı özellikleri, emsal piyasa koşulları ve yatırım fizibilitesiyle birlikte değerlendiriyoruz. Mühendislik deneyimini piyasa bilgisiyle birleştirerek daha bilinçli ve sürdürülebilir karar süreçleri oluşturuyoruz.
Gayrimenkulde Mühendis Bakışı
Doğru yatırım; yapının görünen özelliklerinin ötesini okuyabilmeyi gerektirir. Gayrimenkulün fiziksel niteliğini, imar ve proje verilerini, geliştirme seçeneklerini, piyasa konumunu ve olası maliyetlerini aynı karar çerçevesinde ele alırız.
Gayrimenkul kararının her aşamasına bütüncül danışmanlık
Alım, satış, kiralama ve geliştirme kararlarını; teknik veriler, piyasa gerçekleri ve yatırım hedefleriyle birlikte değerlendiriyoruz.
Gayrimenkul Alım • Satım & Kiralama Danışmanlığı
Konut, ticari gayrimenkul ve arsa süreçlerinde ihtiyaca ve hedefe uygun seçenekleri belirleyerek karar ve işlem sürecini profesyonel biçimde koordine ederiz.
- İhtiyaç, bütçe ve yatırım hedefinin belirlenmesi
- Uygun gayrimenkul ve portföy araştırması
- Lokasyon, yapı ve kullanım özelliklerinin değerlendirilmesi
- Teklif, müzakere ve süreç koordinasyonu
- Alım, satım ve kiralama sürecinde danışmanlık
Gayrimenkul Değer Analizi & Emsal Araştırması
Gayrimenkulün piyasa konumunu; güncel emsaller, lokasyon, fiziksel nitelikler, kullanım imkânı ve pazarlanabilirlik açısından inceleriz.
- Satılık ve kiralık emsal araştırması
- Lokasyon ve çevre özellikleri analizi
- Yapı yaşı, niteliği ve teknik özellikler
- İmar ve kullanım durumunun değerlendirilmesi
- Piyasa Değer Analizi ve fiyatlama yaklaşımı
Arsa & Proje Geliştirme Danışmanlığı
Arsanın imar verilerini ve geliştirme kapasitesini okuyarak kullanım alternatiflerini, proje kurgusunu ve yatırım fırsatlarını teknik bakışla değerlendiririz.
- İmar verileri ve yapılaşma koşullarının incelenmesi
- İnşaat hakkı ve proje kapasitesi değerlendirmesi
- Kullanım ve konsept alternatiflerinin geliştirilmesi
- Arsa geliştirme risk ve fırsatlarının belirlenmesi
- Proje hedefi ile arsa uyumunun incelenmesi
Gayrimenkul Yatırım & Fizibilite Analizi
Yatırım seçeneğini maliyet, gelir potansiyeli, süre, risk ve alternatif senaryolar üzerinden inceleyerek karar vericilere ölçülebilir bir çerçeve sunarız.
- Edinim ve geliştirme maliyetlerinin analizi
- Satış ve kira geliri senaryoları
- Yatırım geri dönüşü ve nakit akışı yaklaşımı
- Risk, fırsat ve duyarlılık değerlendirmesi
- Alternatif yatırım seçeneklerinin karşılaştırılması
Yatırım Öncesi Teknik Gayrimenkul İncelemesi
Satın alma veya kiralama öncesinde gayrimenkulü teknik ve belge yönünden ön incelemeye alır; görünür riskleri, olası yenileme ihtiyaçlarını ve ilave maliyet başlıklarını ortaya koyarız.
- Mevcut yapı ve bağımsız bölümün gözlemsel teknik incelemesi
- Mevcut proje, ruhsat, imar ve kullanım bilgilerinin ön kontrolü
- Yapı özellikleri ile görülebilir bakım ve onarım ihtiyaçları
- Tadilat, yenileme veya güçlendirme ihtimalinin değerlendirilmesi
- Gizli maliyet ve yatırım risklerinin önceden belirlenmesi
- Gerektiğinde yetkili uzman, laboratuvar veya resmî inceleme ihtiyacının tanımlanması
Gayrimenkul danışmanlığında şeffaf rol paylaşımı
Gayrimenkul işlem süreci ile mühendislik ve teknik danışmanlık hizmetleri, kendi uzmanlık alanları ve sorumlulukları içinde ayrı biçimde yürütülür.
Gayrimenkul Danışmanlığı
Gayrimenkul alım, satım ve kiralama danışmanlığı faaliyetleri RE/MAX Effect çatısı altında; portföy, pazarlama, müşteri ilişkileri ve işlem süreci odağında yürütülür.
Mühendislik & Teknik Perspektif
Gümüş İnşaat Proje; teknik inceleme, imar ve proje okuması, arsa geliştirme, maliyet ve fizibilite değerlendirmesi konularındaki mühendislik yetkinliğiyle karar sürecine teknik perspektif sağlar.
İki markanın hizmet rolleri birbirinden ayrı ve şeffaftır. Gayrimenkul aracılık ve danışmanlık faaliyetleri RE/MAX Effect kapsamında; mühendislik, teknik inceleme, proje ve fizibilite hizmetleri Gümüş İnşaat Proje kapsamında ele alınır.
Yatırım Değerlendirme Süreci
Her yatırımı hedef, teknik durum, piyasa verisi ve finansal uygunluk ekseninde adım adım değerlendiririz.
İhtiyaç & Hedef
Bütçe, kullanım amacı, yatırım süresi ve beklentileri netleştiririz.
Lokasyon & Piyasa
Bölge dinamiklerini, arz-talebi ve güncel piyasa koşullarını inceleriz.
İmar & Belge İncelemesi
Plan verileri, kullanım ve mevcut belge durumunu ön değerlendirmeye alırız.
Teknik İnceleme
Yapı veya arsanın teknik özelliklerini, ihtiyaçlarını ve risklerini belirleriz.
Değer & Emsal Analizi
Karşılaştırılabilir piyasa verileriyle fiyat konumunu değerlendiririz.
Fizibilite & Risk
Maliyet, gelir, geri dönüş ve farklı senaryoları birlikte analiz ederiz.
Karar & Süreç Yönetimi
Sonuçları açık biçimde sunar ve uygun işlem adımlarını koordine ederiz.
Bütüncül Değerlendirme
Teknik gerçekler ile piyasa verilerini aynı yatırım kararında buluştururuz.
Gayrimenkul Kararınızı Birlikte Değerlendirelim
Yatırım hedefinizi, gayrimenkulün teknik durumunu ve piyasa verilerini birlikte ele alarak size uygun değerlendirme kapsamını oluşturalım.